Vente - Appartement de 5 pièces 123 m² avec grand jardin + Poss. garage

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME

Situé dans une copropriété de 2009, au calme et avec une superbe vue sur la chaîne de Belledonne, ce duplex T3 de 77,29 m² est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et lumineux.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec un placard, dressing, un toilette, d'une pièce de vie spacieuse de 33,60m² donnant accès à une terrasse de 9,95m² et une cuisine équipée. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres avec placards dont l'une donne accès à une deuxième terrasse de 5,92m², d'une salle de bains avec toilette. Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce à son orientation sud-est, avec une vue dégagée sur les montagnes. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une pompe à chaleur air/air, réversible.

Parmi les équipements, vous profiterez de la fibre, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour un confort optimal.

L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2009 avec ascenseur. Un garage est également disponible en sus du prix, à 16 000€.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Lancey, Brignoud et Grenoble Universités-Gières à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A41 et la nationale N87 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Il est proposé à l'achat pour 379 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 107 lots, sans procédure en cours et avec 1 437 € de charges annuelles pour ce lot (entretien de la copropriété et de l'ascenseur).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 151 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 € et 1 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT ISMIER - GRESIVAUDAN.